Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ober-Ramstadt

Ein klassisches Zweifamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung, solider Grundsubstanz und vermietungssicherem Zuschnitt – ideal als langfristige Anlage oder zur perspektivischen Eigennutzung!

Das Haus mit Fachwerkursprung (Baujahr ca. 1880, Aufstockung 1936) bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine der beiden Wohnungen ist vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 300€.

Das Haus bietet eine klassische und gut nutzbare Raumstruktur. Die Wohnungen sind jeweils ca. 75 m² groß und verfügen über einen soliden, durchschnittlichen Ausstattungsstandard. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit jeweils Küche und Bad.

Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpellet-Zentralheizung, die im angrenzenden Nebengebäude untergebracht ist und sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude versorgt.

Die Fenster wurden teilweise erneuert (untere Wohnung) und verfügen über Isolierverglasung. Es sind Rollläden vorhanden. Die Böden bestehen überwiegend aus Fliesen, ergänzt durch PVC- und Teppichbeläge.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 791 m² Fläche und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien.
Der MEA beträgt 29,7/100.
Ein Stellplatz und ein Bereich des Gartens sind per Sondernutzungsrecht diesem Haus zugeordnet.