Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Kremenholl

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1920 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in Wohnungseigentum aufgeteilt, da eine weiteres Mehrfamilienhaus an die Immobilie mit separatem Eingangsbereich angebaut wurde. Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten, wodurch es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m². Sie ist ebenerdig begehbar und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine offene Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit einer Größe von rund zwanzig Quadratmetern bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Ein Kinderzimmer in angenehmer Größe rundet das Bild dieser sehr gepflegten Wohnung ab.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 65 m². Sie wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und wirkt hell, freundlich und einladend. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Kinderzimmer oder ein Büro sowie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls im Jahr 2022 erneuert wurde. Der Gesamtzustand dieser Wohnung ist äußerst gepflegt, sodass sie ohne weitere Renovierungen bezogen werden kann.

Darüber hinaus bietet das Haus einen großen Dachboden mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern. Durch die beachtliche Deckenhöhe besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise in Form eines Ateliers oder einer weiteren Wohneinheit. Ein solcher Ausbau müsste selbstverständlich behördlich genehmigt werden, stellt jedoch ein erhebliches Potenzial dar.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Halle mit einer Fläche von rund 60 Quadratmetern. Diese ist besonders interessant für Handwerker, Hobbybastler oder kreative Köpfe, die zusätzlichen Platz für ihre Projekte benötigen. Der Außenbereich des Hauses bietet einen schönen Garten. Beheizt wir die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.000 m² (inklusive der Fläche des angebauten Hauses).
Ein gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein – hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen oder ein Pool aufstellen.

Beide Wohnungen sind derzeit bewohnt, können jedoch bei Bedarf frei werden.
Dies ist vertraglich geregelt und ermöglicht Käufern eine flexible Planung sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.