Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Raum für eine kleine Familie oder Paare, die sich etwas mehr Platz wünschen.

Das Haus in offener Bauweise erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über eine offene Treppe erreichbar ist. Zwei moderne Badezimmer im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein heller, mit großzügigen Glasflächen versehener Treppenaufgang verbindet die einzelnen Ebenen auf stilvolle Weise und lässt viel Licht ins Haus.

Die Ursprünge der Immobilie reichen bis ins Jahr 1786 zurück – aus dieser Zeit stammen die historischen Grundstücksmauern. Das Gebäude selbst wurde 1960 vollständig aufgestockt und grundsaniert. Im Jahr 2003 erfolgte ein Anbau, in dem ein weiteres Kinderzimmer geschaffen wurde. Seither wurde das Haus kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2021 mit der umfassenden Isolierung der Außenfassade sowie einem hochwertigen Neuanstrich mit Spezialfarbe. Alle wichtigen technischen Einrichtungen befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Die effiziente Gas-Zentralheizung wird durch einen Pelletofen im Erdgeschoss ergänzt, der dank der offenen Bauweise einen Großteil des Hauses mit wohliger Wärme versorgt und den Gasverbrauch deutlich reduziert. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia im Obergeschoss mit freiem Blick auf das Neubaugebiet „50 Morgen“ und den Lustgarten – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die Lage dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie: Sie genießen eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch leer übergeben.