Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waibstadt

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Schönau mit einer Grundstücksgröße von 891 m². Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gepflegte Innenausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: ca. 70 m² – kompakt, praktisch und ideal für ein Paar oder zur Vermietung.
• Obergeschoss: ca. 100 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, perfekt für eine Familie.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Innenausstattung ist gepflegt, aber eher einfach gehalten – eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Die Laminatböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage für ein Fahrzeug sowie mehrere Außenstellplätze mit Platz für bis zu vier Autos – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 762,71 €, die Restlaufzeit liegt bei 51 Jahren. Die Stiftung Schönau verlängert das Erbbaurecht bei Ablauf, ein Kauf des Grundstücks ist jedoch nicht vorgesehen.

Dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück zu erfüllen – mit viel Platz, solider Substanz und Potenzial für individuelle Gestaltung!