Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Rohrbach

Ein Schmuckstück im Herzen von Alt-Rohrbach – wo Geschichte, Charme und Lebensgefühl verschmelzen!

Willkommen in der Rathausstraße 71 – einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses liebevoll erhaltene und gepflegte Haus aus der Zeit um 1860 erzählt Geschichten vergangener Generationen und vereint sie auf harmonische Weise mit dem heutigen Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Mitten im Ortskern von Heidelberg-Rohrbach, in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Stadt, erhebt sich dieser massive Altbau mit seiner unverwechselbaren Ausstrahlung. Schon beim ersten Anblick zieht die romantische Fassade mit den malerisch rankenden Weinreben in den Bann – Reben, die nicht nur für eine zauberhafte Atmosphäre sorgen, sondern tatsächlich jedes Jahr ihre eigenen Früchte tragen und zur kleinen, privaten Weinproduktion einladen.

Im Inneren erwartet Sie auf rund 136 m² Wohnfläche eine Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnkultur. Die Raumstruktur hat sich über die Jahrzehnte entwickelt – durchdachte Anbauten, Umgestaltungen und liebevolle Modernisierungen verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Auf drei Etagen verteilen sich sechs bis potenziell sieben Zimmer, darunter auch gemütliche Durchgangszimmer und eine lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus eine besondere Offenheit und Leichtigkeit schenkt. Von der sonnigen Terrasse oder dem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Dächer Alt-Rohrbachs – ein Panorama, das jeden Abend in goldenes Licht getaucht ist und die besondere Atmosphäre dieses Ortes spürbar macht.
Im Erdgeschoss finden sich praktische Lagermöglichkeiten, während die Garage – perfekt geeignet für ein kleines Stadtauto, E-Bikes oder Fahrräder – den urbanen Lebensstil ideal ergänzt. Das kompakte Grundstück von ca. 109 m² ist pflegeleicht und gleichzeitig so charmant gestaltet, dass es einen wundervollen Rahmen für das Leben in diesem historischen Gebäude bietet.

Dieses Haus ist ein Juwel für Liebhaber historischer Architektur, für Paare mit Sinn für Ästhetik und Geschichte – oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen.
Selbstverständlich sind in diesem Zuhause auch Haustiere herzlich willkommen – besonders Katzen fühlen sich hier rundum wohl. Einige der Türen sind bereits mit Katzenklappen ausgestattet, sodass sich die tierischen Mitbewohner frei und unbeschwert im Haus bewegen können.

Schon der Weg zum Haus in der Rathausstraße 71 verrät, dass Sie hier kein gewöhnliches Objekt erwartet. Ein schmaler, charmant gepflasterter Weg führt Sie seitlich entlang des Hauses – begleitet vom zarten Duft der Weinreben, die sich malerisch an der Fassade emporranken.

Gleich zu Beginn, auf der rechten Seite, öffnet sich eine kleine Oase: die rund 6,4 m² große, dreieckig geschnittene Terrasse mit Südausrichtung. Sie liegt zur Straße hin, ist jedoch durch eine im Jahr 2010 neu angelegte Natursteinmauer wunderbar geschützt und abgeschirmt. In Kombination mit dem darüberliegenden Balkon und den üppig rankenden Reben entsteht hier ein intimer Rückzugsort – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, das Glas Wein am Abend oder einfach einen Moment der Ruhe mitten im historischen Ortskern....

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/haus-69126-heidelberg-3327/

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von seinem Charme überzeugen – dieses Zuhause erzählt Geschichten und wartet darauf, Ihre fortzuschreiben. Kontaktieren Sie uns zeitnah, wenn Sie sich dieses Schmuckstück persönlich ansehen möchten.