Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mühldorf Nord.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus solider Bauweise bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² vielfältige Möglichkeiten: Ob als charmantes Eigenheim nach einer behutsamen Sanierung oder als Basis für einen Neubau mit effizienterer Flächennutzung – hier ist beides denkbar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich zur linken Seite das Gäste-WC und die Küche befinden.

Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer – beide Räume sind mit originalem Holzparkett ausgestattet und vermitteln sofort ein wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen, ruhig gelegenen Garten – das Highlight des Anwesens.

Das große Grundstück eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder eine moderne Neugestaltung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein großer Balkon. Der breite Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Schrank oder zusätzliche Staumöglichkeiten.

Auch im Obergeschoss sind die originalen Holzböden erhalten geblieben und verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.

Der Keller des Hauses bietet mit zwei weiteren Räumen viel praktischen Stauraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Außerdem gibt es im Keller einen Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Haus stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt wurde bereits teilweise modernisiert: Die Fassade wurde 2019/2020 ausgebessert und gestrichen, einige Fenster im Jahr 2020 erneuert.
Sämtliche Fenster sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2018.

Ansonsten befinden sich die meisten Gewerke im Originalzustand.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die den Charme und die gute Substanz nutzen möchten, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße auch die Möglichkeit für einen Abriss und einen modernen Neubau.