Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Altstadt

Historische Villa mit Blick über Heidelberg

Diese denkmalgeschützte Villa von 1905 liegt in exponierter Westhanglage über der Heidelberger Altstadt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick bis in die Pfälzer Berge. Teil eines Ensembles von sieben Villen, verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Flexible Nutzung & hochwertige Sanierung

Die Villa wurde in drei Einheiten aufgeteilt: zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Eine Rückführung zur Einfamiliennutzung ist möglich. Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung inkl. Elektrik, Dämmung, neue Bäder und Fenster. Hochwertige Materialien wie Eichen- und Pitchpine-Dielen sowie Terrazzo unterstreichen die stilvolle Ausstattung.

Außenbereiche & Aussicht

Drei Terrassen und ein terrassiertes Hanggrundstück schaffen vielseitige Rückzugsorte mit freiem Blick über die Altstadt. Die Hanglage sorgt für angenehme Frische im Sommer. Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Grundstück. Nach erster Rücksprache mit dem Amt für Denkmalschutz wäre ein Stellplatz auf dem Grundstück denkbar.

Diese Villa ist ein seltenes Liebhaberstück für Käufer, die Geschichte, Atmosphäre und Flexibilität schätzen.