Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reilingen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Reilingen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1968 auf einem 257,00 m² großem Grundstück errichtet und erst vor kurzem umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sowohl das Dach als auch die komplette Fassade sowie sämtliche Fenster erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und energetisch optimierten Zustand präsentiert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 241 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 98 m², die Wohnung im Obergeschoss über ungefähr 129,66 m² und die Dachgeschosswohnung über etwa 127,72 m².

Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Besonders attraktiv wird das Objekt durch die bereits vorliegende Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung, da es ursprünglich mit dem Ziel der Aufteilung geplant wurde.

Dadurch besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen bei Bedarf separat zu veräußern, was das Mehrfamilienhaus sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Aufteiler interessant macht.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und generieren stabile Erträge, sodass ein sofortiger Mietertrag gesichert ist.