Einfamilienhaus zum kaufen in Tittmoning

Eine freistehende, sonnige und außergewöhnlich großzügige Luxusliegenschaft in ruhiger Lage – eine echte Rarität. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und lässt kaum Wünsche offen.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Konzepts. Kein Zufall: Die beiden Bungalows, die im Jahr 2012 neu errichtet wurden, stehen an jener Stelle, an der früher eine Reithalle ihren Platz hatte. Jeder der beiden Bungalows verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, einen Wirtschaftsraum, eine Garderobe, einen Flur sowie zwei Badezimmer.

Mit einer Wohnfläche von rund 360 m² sind die Gebäude so gestaltet, dass sie zwar über zwei separate Eingänge verfügen, jedoch miteinander verbunden sind. Diese architektonische Lösung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Darüber hinaus bietet das Anwesen beeindruckend viel Nebenfläche: Rund 480 m² Hallenfläche stehen für Fuhrpark, Werkstatt, Atelier oder Hobby zur Verfügung – hier gibt es Platz im Überfluss. Auch der Ausbau einer weiteren Wohneinheit wäre denkbar.

Acht ehemalige Pferdeboxen erinnern noch an die Vergangenheit des Anwesens als Reitstall und warten auf eine neue Nutzung. Zahlreiche Stellplätze und Carports, eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine nachhaltige Heiztechnik mit Erdwärme und Fußbodenheizung gehören selbstverständlich zur Ausstattung und entsprechen modernstem Standard.

Die Außenanlagen sind ebenso hochwertig gestaltet – mit eleganter Pflasterung und gepflegtem Rasen – und unterstreichen den repräsentativen Charakter der gesamten Immobilie.

Das historische Stadtzentrum von Tittmoning ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Stadt Salzburg liegt nur rund 30 Kilometer entfernt – ideal für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

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Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, offene Wohnküche, Carport, Garage, Stellplätze, Massivbauweise, Berg- und Fernblick, Ziegelbau, Blick ins Grüne.

Lage:
Tittmoning – Geschichte trifft Lebensqualität im Rupertiwinkel!
Die charmante, historische Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein liegt direkt an der Salzach und bietet ein besonderes Lebensgefühl zwischen Tradition, Natur und moderner Infrastruktur.