Etagenwohnung in Waiblingen

Schöne Wohnlage am Stadtrand von Waiblingen und gute Verkehrsanbindung - Die perfekte Immobilie für Singles oder Paare!

Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einer 1994 massiv erbauten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 Euro dazu erworben werden. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Stockwerken befindet. Der ansprechende Grundriss überzeugt durch 2,5-Zimmer mit Zugang über das Wohnzimmer zum nach Westen, in den Gartenbereich, ausgerichteten Balkon. Eine Glasüberdachung gibt Schutz vor Nässe.

Die Wohnanlage wird mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand gehalten. Es wurde zum Beispiel die Fassade saniert, das Treppenhaus gestrichen und die Wasserrohre erneuert. Für die Pflege der Grünanlagen sind Gärtner beauftragt.

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger. Die Abrechnungen werden über die Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt ab 2026 ca. 218 Euro, wovon ca. 31 Euro auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden. Stand April 2025 sind ca. 2.612 Euro auf diese Wohneinheit angespart. Kosten für Wasser, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren etc., sind in den Nebenkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.