Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das Gebäude umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit rund 5 m², die durch ihre klare Struktur und praktische Aufteilung überzeugt. Gleich am Eingang befindet sich eine kleine Garderobennische von etwa 2 m², die sich ideal zum Verstauen von Mänteln und Schuhen eignet. Direkt gegenüber liegt das separate Gäste-WC (ca. 2 m²) – schlicht gestaltet und funktional, ein angenehmer Komfort für Besucher oder den Alltag.

Von der Diele aus öffnet sich der Weg in alle weiteren Räume der Wohnung. Linker Hand befindet sich die Küche mit ca. 8 m² – ein klassischer, abgeschlossener Raum mit einer nostalgischen Einbauzeile in warmem Grünton. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und sogar für einen kleinen Esstisch für den morgendlichen Kaffee. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia, die zu einem Viertel mit rund 3 m² Wohnfläche in die Gesamtfläche eingeht.

Diese Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite von Küche und Wohnzimmer und ist nach Südosten ausgerichtet. Hier genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag hinein – ein idealer Platz, um zu frühstücken, sich zurückzuziehen oder den Blick ins Grüne und auf die umliegende Nachbarschaft zu genießen. Dank der überdachten Bauweise ist der Balkon auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.

Zurück in der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² beeindruckend viel Platz bietet. Die großen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein großzügiger Essplatz ideal kombinieren – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Loggia hin und misst etwa 14 m². Es profitiert vom angenehmen Lichteinfall und bietet mit seiner rechteckigen Form ideale Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und einladend.

Das innenliegende Badezimmer (ca. 6 m²) ist in klassischem Beige gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Es präsentiert sich gepflegt und voll funktionsfähig, bietet aber auch Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echtes Plus, gerade in zentraler Lage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales.