Immobilie in Köln-Vingst

Objektnr: 1069407

Diese vermietete Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage in zentraler Citylage von Köln dar. Aufgrund ihrer Lage in der Nähe der Fachhochschule bietet sie grundsätzlich gute Vermietungsmöglichkeiten, insbesondere für Studierende oder Berufspendler.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrparteienhauses, das 1976 errichtet wurde und über einen Aufzug verfügt. Sie bietet ca. 27 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Zimmer, das Wohn- und Schlafbereich vereint, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon, der viel Tageslicht in die Wohnung bringt und eine Erholung an der frischen Luft ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.760 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 274 €, davon sind ca. 155 € (inklusive Rücklagen) nicht umlagefähig. Die zentrale Lage bietet bei Neuvermietung attraktive Möglichkeiten für eine marktgerechte Mietanpassung und damit zusätzliches Renditepotenzial.

Eine Wohnung mit Zukunft – kompakt, renditestarke und mit Entwicklungspotenzial. Ergreifen Sie jetzt die Chance auf Ihre Immobilie in gefragter Lage von Köln-Höhenberg.