Immobilie in Gütersloh

In einer ruhigen Wohnstraße im Osten von Gütersloh, unweit der Firmen Bertelsmann und Miele, befindet diese rund 91?m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage verbinden möchten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und zum Smart Home ausgebaut. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zugeordnetem Gartenbereich mit Gartenhaus, verfügt sie über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Letzteres sowie einige Fenster befinden sich aktuell noch in einem nicht modernisierten Zustand und bieten Spielraum für eigene gestalterische Entscheidungen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung, pflegeleichten Vinyl-Design-Boden in Holzoptik sowie zwei separate Kellerräume. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein Hausanschlussraum im Keller zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Objekt gehörende Garage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Vermietungsperspektive. Die Wohnung wurde bereits freigestellt, so dass sie kurzfristig zur Verfügung steht.