Etagenwohnung in Düren

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 18-Parteienhauses, das im Jahr 1963/1964 in solider Massivbauweise und voll unterkellert errichtet wurde.

Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (neue Dacheindeckung und Entwässerung, neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems, neuer Treppenhausanstrich uvm.) durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 390,60€/ 5,53€/m² (dies entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 4.687,20€) vermietet.

Das ausgewiesene Hausgeld in Höhe von 435,60 € pro Monat (Stand zum 31.12.2023) teilt sich wie folgt auf:

// nicht umlagefähiges Hausgeld 45,10 €
// umlagefähiges Hausgeld (inkl. HK) 390,53 €
// monatl. Rücklagen 22,13 €
// Rücklagen zum 31.12.2023 1.800,00 €

Bitte beachten Sie, das vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises erforderlich ist. Dieser Nachweis kann eine verbindliche Finanzierungszusage einer Bank oder eine ähnliche Bestätigung der Finanzierbarkeit umfassen.