Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Platz für zwei Generationen oder attraktive Renditemöglichkeiten!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Kapitalanlage.

Mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss ca. 79,48 m², Obergeschoss ca. 78,78 m²) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das derzeit als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann (nicht genehmigt), eröffnet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschosswohnung – Wohnen mit Gartenanschluss:
Die helle und freundlich gestaltete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (ca. 20,41 m² Grundfläche). Hier genießen Sie erholsame Stunden mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien.

Obergeschosswohnung – Licht, Luft und Lebensfreude:
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identisch geschnittene Wohnung mit einem schönen Balkon (ca. 15,22 m² Grundfläche). Diese Einheit eignet sich ideal für die eigene Familie, erwachsene Kinder oder als attraktive Mietwohnung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen:
Ebenso kann das Dachgeschoss als selbstgenutzter Wohnbereich genutzt werden – beispielsweise als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. So lässt sich das Haus flexibel an Ihre Lebensphase anpassen.

Zusätzliches Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Highlight ist die angebaute Garage: Im Obergeschoss darüber lässt sich weiterer Wohnraum schaffen, der bislang nicht genutzt wird. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um individuellen Wohntraum oder zusätzlichen Ertrag zu realisieren.