Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenborn

Eifeler Bauernhaus in ruhiger Lage mit Stall, Scheune und schönem Garten Wallenborn (8)

Dieses typische Eifeler Bauernhaus wurde um 1900 gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es liegt in Wallenborn, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Kreisstadt Daun, die nur ca. 12 Autominuten entfernt ist. Wallenborn liegt mitten in der Vulkaneifel und bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt bietet mit den angrenzenden Nebengebäuden viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², das Grundstück ist 604 m² groß. In den vergangenen 15 Jahren wurde das Dach von Scheune und Haus neu eingedeckt, das Haus neu verputzt und gestrichen sowie der Sicherungskasten und die Ölheizung erneuert. Innen wurden die Räume hell und freundlich gestaltet und strahlen ruhige Behaglichkeit aus. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft. Das Haus verfügt über einen schönen gepflegten Cottagegarten. Hier können Gartenfreunde sich ihr eigenes wunderbares Gartenparadies schaffen. Das Haus wurde in den vergangenen kontinuierlich saniert. So ist ein Kleinod im Herzen von Wallenborn entstanden.

Die praktischen Nebengebäude bietet gegebenenfalls noch Ausbaureserve und können bzw. werden aktuell teils als Garage, Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume genutzt.

Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 345,3 kWh/(m² • a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, GWC, Küche, Esszimmer

Obergeschoss: Diele, Bad, 3 Schlafzimmer

Speicher: Großer Speicher als Stauraum

Stall/Scheune: Angrenzend früherer Stall und Scheune (Ausbaupotential)

Außen: Vorgarten, Terrasse, Cottagegarten, Stellplätze vor der Scheune