Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Rot

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte), vermutlich aus dem Baujahr 1938.

Das Haus ist geräumt und sofort frei.

Rechteckig geschnittenes ebenes Grundstück, Grundstücksgröße 410 m².

Angaben aus dem Bebauungsplan: Art der Baulichen Nutzung Baustaffel 10, Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,20

UG:
Das Untergeschoss ist ausgebaut. Ehemaliger Hobbyraum ca. 19 m² als Wellnessbereich mit Duschbad umgebaut, weiterer Raum 10 m² ebenfalls wohnraumartig ausgebaut, Flurbereich ca. 7 m².
Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m²


EG:
Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m².

Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzfläche insgesamt ca. 19 m².

Terrassenfläche vor dem Hobbyraum ca. 11 m², zusätzliche Terrassenfläche vor dem Haus ca. 9 m². Die ausgebaute Fläche im Anbau ist nicht als Wohnfläche genehmigt.
Wohnfläche EG insgesamt ca. 69 m², Nutzfläche Anbau insgesamt 19 m².

DG:
Küchenraum ca. 6 m², Wohnbereich ca. 13 m², Bad ca. 2 m², Schlafbereich ca. 10 m²
Wohnfläche DG insgesamt ca. 31 m²

Spitzboden:
ca. 15 m² Grundfläche, Stauraum

Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 16.02.2035
BA, 229 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1938, G, 57 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2005.