Etagenwohnung in Witten

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Parteien, verteilt auf drei Häuser mit jeweils drei Wohneinheiten pro Etage. Die Wohnung ist seit dem 1. September 2004 zuverlässig vermietet und bietet sich als solide Kapitalanlage an.

Die rund 65 Quadratmeter Wohnfläche sind funktional aufgeteilt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, mit einer Markise ausgestattet. Aus dem Schlafzimmer genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie auf eine angrenzende Pferdekoppel. Die angrenzende Küche verfügt über einen integrierten Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ruhig gelegen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Alle Räume der Wohnung sind über einen zentral gelegenen Flur erreichbar, der zusätzlich über eine praktische Abstellkammer verfügt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist über einen Aufzug und wenige Treppenstufen erreichbar. Die hinter dem Haus gelegene Garage ist mit Bestandteil dieses Angebots, aktuell ist die Garage für 600€ Jahresmiete (inklusive Nebenkosten) vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Witten. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die gewachsene Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte Umfeld.