Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck-Mitte

In ruhiger und naturnaher Lage von Essen-Borbeck befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 450 m² zur alleinigen Nutzung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber!
Der Garten besticht durch einen sehr alten, gewachsenen Baumbestand und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair.
Der Blick ins Grüne sorgt für maximale Erholung und Privatsphäre – hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Tür.
Die ca. 80 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein – sei es für ein Frühstück im Grünen, entspannte Grillabende oder einfach zum Abschalten.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 43 m² kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.
Ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss mit eigenem Duschbad (ca. 26 m²) eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.

Objekttyp: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Garage: Doppelgarage (ca. 40 m²) für 2 hintereinanderstehende PKW
Garten: ca. 450 m² (Alleinnutzung, alter Baumbestand)
Baujahr: 1959

Raumaufteilung (ca.-Angaben):
• Wohnzimmer: 43 m² (teilbar in 27 m² & 16 m²)
• Küche: 12 m²
• Diele: 13 m²
• Schlafzimmer (Eltern): 19 m²
• Badezimmer: 5,5 m²
• Gäste-WC: 3 m²
• Büro-/Gästezimmer im Keller mit Dusche/WC: 26 m²
• Terrasse: 80 m²
• Garage: 40 m² für zwei Fahrzeuge
• Gemeinschaftlicher Waschkeller

Ausstattung:
• Gaszentralheizung
• Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt
• Großer Privatgarten mit altem Baumbestand
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Gäste-WC
• Separater Raum im Kellergeschoss mit Duschbad
• Gemeinschaftswaschkeller

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