Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in Köln Mülheim. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Zu verkaufen ist die folgende schöne, vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit 74,18 m² in der Montanusstraße, 51065 Köln-Mülheim.

Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1964.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die aktuelle Grundmiete beträgt 8,10 EUR/m². Diese Grundmiete gilt seit 01.08.2024. Für die 74,18 m²-Wohnung zahlt der Mieter eine monatliche Grundmiete (Nettokaltmiete) von 600,86 EUR/Monat. Die Jahresnettomiete beträgt 7210,32 EUR. Die aktuelle Gesamtmiete (Grundmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) beträgt 770 EUR/Monat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt damit 169,14 EUR. Jährlich erfolgt eine Endabrechnung der Betriebskosten. Da der Mieter sein verbrauchtes Erdgas selbst bezieht, ist keine Heizkostenabrechnung erforderlich.

Das Hausgeld beträgt 300 EUR/Monat. Dieses beinhaltet die Betriebskosten sowie weitere Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein Hausverwaltungsunternehmen mit der Hausverwaltung beauftragt.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieter zahlen pünktlich die Miete. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.