Erdgeschosswohnung in Berlin-Wannsee

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Großen Wannsee entfernt, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972*.

Perfekt gelegen zwischen Wald und See – am Ende der Straße beginnt direkt der Wald, und die Wohnung selbst liegt an einem ruhigen Privatweg, der ausschließlich von den drei anliegenden Häusern genutzt wird.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m² und bietet mit zwei bis drei Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Ein eigener Stellplatz in der Doppelgarage direkt im Haus bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege ins Haus.

Der Grundriss ist offen und freundlich gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf zu einem modernen, offenen Wohn-Essbereich verbunden werden.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch kleinere Umgestaltungsmaßnahmen lässt sich optional ein drittes Zimmer realisieren.

Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den grünen Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet – zum Erholen, Gärtnern oder als großzügiger Spielbereich für Kinder.

*Baujahrtypisch können asbesthaltige Bauteile vorhanden sein. Laut Bauunterlagen betrifft dies vermutlich Teile des Abflusssystems, die vollständig unter Estrich und Wandverkleidungen liegen.