Erdgeschosswohnung in Waghäusel

Als Erdgeschosswohnung bietet dieses Objekt den Vorteil eines barrierearmen Zugangs und direkten Zugangs zum Außenbereich. Die Lage in Kirrlach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.

Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Kirrlach vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine funktionale Küche mit integriertem Essbereich und angrenzendem Abstellraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein WC und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleiht der Wohnung ein gepflegtes und modernes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzliches Zimmer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein PKW-Stellplatz direkt zur Wohnung gehört und für bequemes Parken sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• Baujahr: 2008
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
• Küche: mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Außenbereich: Terrasse
• Zusätzlicher Stauraum
• Stellplatz: PKW-Stellplatz vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas-Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit Terrasse und Stellplatz suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!