Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Dahlhausen

Moderne, sehr gepflegte 1-Familien-FIX + FERTIG-Doppelhaushälfte.

Hier können Sie praktisch nach Vereinbarung sofort ohne ZUSÄTZLICHE MODERNISIERUNGSKOSTEN,
wie zumeist üblich, einziehen (außer eventuell Malerarbeiten, je nach eigener Vorstellung),
Denn die Immobilie vermittelt einen nahezu neuwertigen Eindruck.

Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Also keine Fertigbauweise.

In 2 1/2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung.
Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss.

Zirka 5,50 m breit x bis 12,75 m im EG tief.
Baujahr ca. 2005.

Insgesamt rund 194 m² Wohn- und Nutzfläche.
Davon ca. 140 m² Wohnfläche
(bis zu 5 Schlafräume möglich)
und ca. 54 m² Vollunterkellerung.
Über 750 Kubikmeter!

Pflegeleichtes Grundstück ca. 430 m².

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS (ca. 57 m²)
Eingangsdiele mit Garderobe - 11
Gäste-WC - 2
Offene Küche - 8
Wohnen/Essen mit Erker - 35

+ Terrasse- (ca. 30 m²) = 25 % = 7
(ca. 10 m² davon überdacht, nicht berechnet)
+ kl. 2. Terrassenfläche (nicht berücksichtigt)

OBERGESCHOSS (WFL 50 m²)
Flur - 3
Bad - 8
Kind 1 - 11
Kind 2 -11
Eltern - 18

DACHGESCHOSS (*WFL 26 m²)
Spitzboden - 25
Flur - 1
Geplant war 1 großer Atelierraum: Aktuell getrennt mit Leichtbauwand - dadurch jetzt 2 Räume
+ Trimm-Dich-Mittelbereich.
*Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen.

KELLERGESCHOSS (NFL 54 m²)
Flur - 4
Vorratsraum - 6
Hobbyraum - 25
Waschen/Trocknen (inkl. Hausanschlüsse) - 18

PKW-Stellplatz (Carport evtl. möglich, wenn gewünscht)
ca. 3 x 7 = ca. 20 m².

Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.