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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Himmelgeist

Stilvolles Refugium in Rheinlage

40589 Düsseldorf, Himmelgeist
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
7
Fläche
191 m²
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Objekt-ID: 38807525

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 191.00 m²
Grundstücksfläche: 363,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.282,72 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Düsseldorf-Himmelgeist verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich heute als stilvolle Rückzugsoase mit großzügiger Architektur und erstklassiger Ausstattung.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende wie auch für gesellige Runden. Die angrenzende Design-Küche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück des Hauses.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein separates WC sowie der private Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide und einem exklusiven En-Suite-Bad. Ausgestattet mit freistehender Wanne, großformatiger Rainshower-Dusche und stilvollen Details, verspricht dieser Bereich pure Erholung in luxuriösem Ambiente.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein hochwertiges Duschbad für Gäste. Der angrenzende Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihrer privaten Ruheoase mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss ergänzen vielseitig nutzbare Räume zur individuellen Nutzung.

Moderne Technik wie Klimaanlage und Videoüberwachung, eine großzügige Garage zwei Außenstellplätze runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, welches mit Raffinesse, Raumgefühl und Wohnqualität überzeugt – nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.
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Lage

40589 Düsseldorf
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Düsseldorf Himmelgeist

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.077,27 €/m² in Düsseldorf - Himmelgeist. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.905,63 €/m².

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