Einfamilienhaus zum kaufen in Raubach

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 bietet mit seinem Grundriss, dem großzügigen Raumangebot und dem sonnigen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Das Dachgeschoss wurde bereits ca. 1970 ausgebaut, die Wohnräume im Souterrain erhielten im Jahr 2001 eine Renovierung inklusive Fensteraustausch.

Die Immobilie präsentiert sich in einem solide erhaltenen Zustand mit Modernisierungsbedarf – eine gute Basis, um individuelle Wohnideen umzusetzen und den Charakter des Hauses weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafräume und zusätzliche Abstellflächen – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Souterrain stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Diese Etage ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Einliegerbereich, Gästetrakt oder für erwachsene Kinder.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Rollläden (teils Isolierverglasung aus 2001, teils Doppelverglasung aus dem Ursprungsbaujahr), Velux-Dachfenster, Fliesen-, Laminat-, Parkett-, Teppich- und PVC-Böden sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine ältere Ölheizung nebst Lagertanks wurde bereits zurückgebaut.

Der Gartenbereich in Südwestlage bietet Sonne bis in die Abendstunden und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Eine Garage direkt am Haus und weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, den großzügigen Platz, den sonnigen Garten und die ruhige Wohnlage – ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses!
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