Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Heidenheim-Mergelstetten und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, helle Räume und gepflegte Ausstattung.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 zusätzlichen Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Etage bildet. Der Erker im Wohnzimmer sorgt mit seinen großen Fenstern für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick nach draußen. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise.
Das Badezimmer wurde vor rund 10 Jahren altersgerecht saniert und bietet modernen Komfort. Das Schlafzimmer ergänzt den Grundriss dieser Ebene ideal.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer gut geschnittenen Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer wurde 1994 erneuert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden – ideal für Familien oder als zusätzliche Rückzugsorte.

Der große, schöne Garten kann über die Stadt und Bahn zusätzlich gepachtet werden.
Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein durch den Eigentümer erbauter Carport.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung in beiden Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Möglichkeiten sind vielseitig.