Sonstige zum kaufen in Wolfach

� Landleben – Landliebe im Schwarzwald
Platz für Familie, Generationen & Träume

Sie wünschen sich ein Zuhause mit Seele? Einen Ort, an dem Kinder spielen, Generationen zusammenfinden und die Natur ganz nah ist?
Dann könnte dieses Haus Ihr ganz persönliches Stück Glück im Schwarzwald sein.
Dank der modernen Wärmepumpe und der leistungsstarken Photovoltaikanlagen genießen Sie hier preiswertes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten – nachhaltig, effizient und zukunftssicher.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnhaus mit ganz viel Potenzial – in außergewöhnlich schöner, sonniger Lage.
Hier spüren Sie sofort: Raum, Ruhe und Freiheit.

Viel Platz für viele Ideen

Die großzügige Wohnfläche von rund 330 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet jede Menge Raum für Ihre Wohnträume –
ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Vermieten oder als Platz für Ihre kreative Selbstverwirklichung.

Insgesamt sechs Wohneinheiten, alle mit Einbauküchen ausgestattet, machen das Haus zu einem echten Multitalent.
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten kurzfristig frei – ideal, um Ihre eigenen Pläne sofort umzusetzen.

Untergeschoss:

Werkstatt, Garagen, Kellerräume und eine kleine Wohneinheit mit Zimmer und Bad – ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Erdgeschoss:

Zwei Wohnungen (2- und 3-Zimmer) mit Küche, Bad, Terrasse und Wintergarten – von hier gelangen Sie direkt in den Garten mit dem kleinen, aber feinen Pool.

Obergeschoss:

Zwei weitere Wohnungen (2- und 3-Zimmer) mit Balkon und herrlichem Ausblick auf die Schwarzwaldlandschaft.

Dachgeschoss:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort unterm Dach.

Ein Haus mit Geschichte

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert.

Hier nur ein Auszug der wichtigsten Arbeiten:

1996 Ausbau & Renovierung der Wohnung im 1. OG (ca. 93 m²)

1996 Dachrenovierung & Einbau von Holz-Isolierglasfenstern

2005 Einbau einer Wärmepumpenheizung

2009 & 2013 Photovoltaikanlagen (zusammen rund 14,4 kWp)

2010 barrierefreie Wohnung im EG

2012 Pool & neue Terrasse

2025 neuer Zählerschrank

Das Gebäude ist in einem gepflegten, altersgerechten Zustand – bereit, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

� Die Aufteilung im Überblick

EG rechts: ca. 80 m²

EG links (Anbau): ca. 63 m²

OG rechts: ca. 93 m²

OG links (Anbau): ca. 42 m²

DG: ca. 32 m²

UG (Wohneinheit): ca. 25 m²

Garagen & Nebengebäude:

Doppelgarage: ca. 45 m²

Einzelgarage: ca. 40 m²

Carport: ca. 20 m²

Lage & Lebensgefühl

Hier, mitten im Schwarzwald, genießen Sie Natur pur – und doch sind Sie schnell im Ort oder in der Stadt.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Ob Sie hier mit Ihrer Familie leben, mehrere Generationen vereinen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten:
Dieses Haus schenkt Ihnen alle Möglichkeiten.

Erwecken Sie dieses Kleinod zu neuem Leben und machen Sie es zu Ihrem Zuhause. �