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Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Niederkassel

Einmalige Gelegenheit - Reihenhaus in D´dorf Niederkassel mit Garten und Carport

40547 Düsseldorf, Niederkassel
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Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
5
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 38808065

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 206,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.006,21 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das gepflegte, in 1991 gebaute und in 2005 mit Ausbau des Spitzbodens erweiterte Reihenmittelhaus besticht durch seinen besonderen Charme in einer besonderen Umgebung in Niederkassel. In ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr mit sehr guter Nachbarschaft.

Die Grundstücksfläche des Hauses inkl. Garten beträgt 187 qm, dazu kommt der Stellplatz inkl. Abstellraum (z.B. Gartengeräte) mit 19 qm. Dieser befindet sich auf einem separaten Gründstück und ist ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt. Der Carport ist im Verkaufspreis des Hauses berücksichtigt.

Neben fünf Zimmern gehört zu der Immobilie eine große Küche mit Essecke, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und ein schön angelegter Garten. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Gemütlichkeit keine Wünsche offen. Die Terrasse wird von einer in 2024 neu bespannten Markise beschattet.

Für mehr als ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige 75 qm große Keller. Dort befinden sich hochwertige Sportgeräte, die im Haus verbleiben. Der beheizte Keller hat sehr viel Potenzial und kann als Musikzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ebenfalls gibt es dort einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Eine neue Heizung ist 2023 eingebaut worden.
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Lage

40547 Düsseldorf
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Düsseldorf Niederkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.077,27 €/m² in Düsseldorf - Niederkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.905,63 €/m².

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