Einfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf

Dieses ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnetagen und mit einem rückwärtigen Anbau bietet das teilunterkellerte Gebäude eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111,6 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen in den angrenzenden Nebengebäuden sowie durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potential.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach baulich erweitert und modernisiert. Eine umfangreiche Aufstockung und ein Umbau erfolgten im Jahr 1960. 1997 wurde ein weiterer Anbau genehmigt und 1998 final fertiggestellt. Die Gebäude sind auf einem Grundstück in geschlossener Bauweise errichtet – das Wohnhaus samt Anbau entlang der westlichen, die Nebengebäude entlang der östlichen Grundstücksgrenze. Auch die Nachbarbebauung ist grenzständig, was dem Gesamtbild eine harmonische Struktur verleiht.

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss (ca. 61,4 m² Wohnfläche):
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38,8 m²)
• Küche mit direkter Anbindung (ca. 10,7 m²)
• Praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 7,6 m²)
• Flur (ca. 4,3 m²)

Obergeschoss (ca. 50,2 m² Wohnfläche):
• Schlafzimmer 1 (ca. 12,2 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 8,6 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 12,9 m²)
• Badezimmer (ca. 3,8 m²)
• Flur (ca. 11,1 m²)
• Balkon (ca. 1,6 m² – anteilig mit 0,4 m² angerechnet)

Zusätzliche Nutzflächen:
• Nebengebäude im Erdgeschoss mit ca. 44,5 m² Nutzfläche
• Hier untergebracht: Heizungsanlage und Öltanks
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Raum für kreative Gestaltung – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.