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Sonstige zum kaufen in Gummersbach

Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in idyllischer Lage

51647 Gummersbach
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
8
Fläche
177 m²
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Objekt-ID: 38808476

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 8
Größe: 177.00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 1.632,77 €
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Immobilie

Keller
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Haus mit herausragendem Platzangebot:
Durch den abgeschlossenen Windfang betreten Sie die Diele des Hauses. Links wartet ein Schlafzimmer / Büro auf Sie. Geradeaus geht es in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Essplatz. Dieser offene Bereich wird ergänzt durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich direkt an den drei Terrassentüren. Im Sommer ist diese Terrasse Ihr weiteres "Gartenzimmer" mit toller Aussicht über das Tal, das sich nach Westen öffnet. Ein weiteres Highlight dieses Wohlfühlbereichs ist der traditionelle Kachelofen, der den Raum mit wohliger Wärme versorgt. An den Essbereich schließt sich das geräumige Wohnzimmer im Anbau an, dessen Fensterecke ebenfalls den Blick in die wunderschöne Natur freigibt. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch viel Platz für eine Wohnlandschaft am gemütlichen Kaminofen.
Auch das Dachgeschoss wartet mit reichlich Platz für die ganze Familie auf: Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice, ein Duschbad mit WC und Waschtisch sowie ein Abstellraum sind hier zu finden.
Zusätzlich bietet der Keller weitere Räumlichkeiten: Im Bereich des Anbaus einen beheizten Hobbyraum (oder Schlafzimmer Nr. 5) mit Ausgang zum Garten, einen Waschkeller, einen Werkkeller und einen Vorratskeller.
Weiterhin vorhanden:
- Praktischer Anbau in Leichtbauweise für Holzlagerung und Gartengeräte, Zugang vom Windfang und vom Garten
- angebauter geräumiger und trockener Schuppen, von Keller und Garten aus begehbar
- Hühner- und Schafstall
- ZUSÄTZLICH zum Hausgrundstück ca. 1.924 m² Wiesengrund beispielsweise zur Haltung einiger Schafe oder Ziegen oder einfach als "Biotop" und Übergangsfläche zur offenen Landschaft.
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Lage

51647 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.776,26 €/m² in Gummersbach.

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