Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzheim (bei Neu-Ulm)

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien. Die Immobilie kann entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern im Obergeschoss genutzt werden oder als zwei separate, jeweils ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnungen.

Im Erdgeschoss laden ein helles Wohnzimmer und die angrenzende Küche mit Essbereich zum Wohlfühlen ein – beide Räume öffnen sich direkt auf die großzügige Südwestterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Bäder: Ein Badezimmer im Erdgeschoss mit schwellenfreier Dusche sowie das zweite im Obergeschoss mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, seit 2021 ist das Haus an die örtliche Fernwärme angeschlossen. Ein kleiner Bonus ist das im Kaufpreis enthaltene Balkonkraftwerk, das zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Zur Immobilie gehört eine extralange Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch einen ausgebaute Partyraum mit großem Schiebefensterelement zum Garten beherbergt – perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Eine Hebebühne für Rollstühle ermöglicht einen schwellenfreien Zugang zum Erdgeschoss.

Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Käufer haben die Chance, bei einer Modernisierung optisch und technisch ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Die derzeitigen Eigentümer wohnen aktuell noch selbst in der Immobilie und ziehen in eine Eigentumswohnung um. Das Haus wird Anfang 2026 bezugsfrei.

Holzheim liegt nur wenige Kilometer von der attraktiven Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.