Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1969 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Höxter-Lüchtringen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einem herrlichen Ausblick bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder Paare.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 106 m² und verteilt sich lediglich auf das Erdgeschoss.

Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und gleichzeitig gemütliche Gestaltung und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über die Umgebung, der zum Entspannen einlädt. Im Essbereich befindet sich ein moderner Pelletofen, der im Winter für eine gemütliche, warme Atmosphäre sorgt.
Eine separate Küche, ein modernes Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und einem praktischen Lagerkeller ein kleiner Flur, der einen direkten Zugang zur Garage bietet. Durch diesen Flur erreicht man ein weiteres Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche – ideal z. B. für Gäste, Jugendliche oder als separate Einheit. Diese Fläche gehört nicht zu der offiziellen Wohnfläche und wurde nachträglich ausgebaut.
Ein Holzschuppen steht für die Aufbewahrung der Gartengeräte auf dem Grundstück zur Verfügung.