Souterrainwohnung in Bochum-Werne

Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und einer Einbauküche, in ruhiger und grüner Lage von Bochum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine solide Renditeperspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39,38m² liegt die Einheit im Souterrain und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 350,00€, was einer Bruttomietrendite von 6,1 % entspricht.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten – hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer See, den Sie direkt über den Garten erreichen können. Ideal für einen Spaziergang nach einem langen Tag.

Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00€, davon sind 115,39€ umlagefähig und 64,61€ nicht umlagefähig.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hohen Wohn- und Lebensqualität in einer gefragten Bochumer Wohnlage.

Fazit: Eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage – perfekt für Kapitalanleger, die auf ein solides Investment mit guter Rendite und zuverlässiger Vermietbarkeit setzen.