Etagenwohnung in Bochum-Werne

Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage von Bochum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Renditeperspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39,13 m² liegt die Einheit im 1. Obergeschoss und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 400,00€, was einer Bruttomietrendite von 6,48 % entspricht.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer See, den Sie direkt über den Garten erreichen können. Ideal für einen Spaziergang nach einem langen Tag.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126,60 €, davon sind 63,21€ umlagefähig und 63,39 € nicht umlagefähig.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hohen Wohn- und Lebensqualität in einer gefragten Bochumer Wohnlage.

Fazit: Eine gepflegte, vollmöblierte Wohnung in attraktiver Lage – perfekt für Kapitalanleger, die auf ein solides Investment mit guter Rendite und zuverlässiger Vermietbarkeit setzen.