Etagenwohnung in Hanau

Diese helle, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hohe Rendite, zentrale Lage in der Hanauer Innenstadt, eine durchdachte Raumaufteilung und den Balkon mit Blick in eine ruhige Seitenstraße.

Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1969.

Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie eine stabile Kapitalanlage.

ECKDATEN:
- Objekttyp: Eigentumswohnung
- Etage: 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca.  63 m²
- Miteigentumsanteil: 21,95/1000
- Zimmer: 3
- Fenster: Helle, pflegeleichte Kunststofffenster, 2-fach-verglast
- Bodenbeläge: Laminat in Fliesenoptik (teilweise mit Teppichboden)
- Balkon: Ja
- Nettokaltmieteinnahmen: € 900,- monatlich
- umlegbares Hausgeld: € 398,05 monatlich
- nicht umlegbares Hausgeld: € 63,41 monatlich
- Rücklageneinzahlung: € 143,03 monatlich
- Angebotspreis: 129.000,-€ (über 8% Bruttorendite)
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Premiumexposé mit weiteren Information und Bildern zu.