Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

In einer kleinen Seitenstraße sind 2016 nach umfassendem Umbau und Sanierung in einem ehemaligen Bürogebäude 17 helle und gut geschnittene Eigentumswohnungen entstanden.
Die Straßenseite wurde mit einer weißen Putzfassade mit WDVS-Dämmung modern gestaltet. 2024 wurde die hofseitige Fassade ebenfalls mit einem WDVS versehen.
Sämtliche Fenster (EG bis DG) und die Elektrosteigestränge wurden im Gebäude erneuert.

Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus.

Vom Flurbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 23 m². Dieses ist gut geschnitten und durch ein großes Fenster und die doppelflügelige Balkontür gut belichtet.

Die offene Nobilia-Einbauküche besticht durch ein modernes Ambiente und ist ausgestattet mit Siemenseinbaugeräten und einem kleinen Tresen. Dazu gehören ein Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, großer Kühlschrank mit 0-Grad-Fächern, 2 Gefrierfächer und eine kopffreie Umluft-Dunstabzugshaube.

Der schöne Balkon mit südöstlicher Ausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Balkon mit einem Geländer aus pulverbeschichtetem Stahl und satiniertem Glas verfügt über einen schönen Bankiraibelag. Eine Außenleuchte sowie eine Außensteckdose sind ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer wurde 2016 modern gestaltet. Es verfügt neben Sanitärobjekten der Marke Keramag und Grohe Armaturen (Dusche mit Thermostat) über einen großen Badheizkörper und eine Dusche mit Glasabtrennung. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer mit 10 m² Wohnfläche bietet genug Platz für ein Bett und Kleiderschrank.

In der Wohnung wurden 2016 darüber hinaus die Elektrik erneuert sowie neue Heizkörper eingebaut.

Ein neuer Holzdekor-Boden (Vinyl) in der gesamten Wohnung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die Wände sind glatt gespachtelt (Vlies unterlegt) und gestrichen.

Ein separater Raum in der Wohnung bietet zusätzliche Abstellflächen. Ein Kellerraum ist im Preis enthalten.

Ein schön gestalteter Innenhof bietet attraktive Sitzgelegenheiten und Spielflächen für Kinder sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder.