Einfamilienhaus zum kaufen in Lemberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von LEMBERG‑SALZWOOG – ein Ort, der Natur, Raum und Lebensqualität vereint. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige Flächen und gepflegte Ausstattung, sondern auch einen idyllischen Außenbereich mit Wiese und direktem Bachzugang – ideal für alle, die sich Ruhe und Naturverbundenheit wünschen.

Einfamilienhaus | 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder | 3 Etagen (Erdgeschoss / Dachgeschoss / Kellergeschoss) | ca. 171 m² WOHN‑ und NUTZFLÄCHE | ca. 117 m² Wohnfläche (ca. 61 m² EG + ca. 56 m² DG) | ca. 54 m² Nutzfläche (UG) | Grundstück 2.681 m² (Flurstücke 2096/3 = 635 m², 2119/74 = 1.929 m² und 2119/75 = 117 m²) | BAUJAHR 1958 | Massiv Sandstein | Garage | Carport | grosser Hof | Wiese mit Bachzugang

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1958 erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihren hellen Wohnbereich, einer guten Ausstattung sowie einem ruhigen Wohnumfeld – optimal für Tage im Freien, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Rande der Natur.

Die Immobilie in LEMBERG‑SALZWOOG mit insgesamt ca. 171 m² WOHN‑ und NUTZFLÄCHE, mit ca. 117 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 61 m² im Erdgeschoss und ca. 56 m² im Dachgeschoss – sowie ca. 54 m² Nutzfläche im Kellergeschoss plus zusätzlicher Fläche durch Garage, Carport und Hof bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten, trotz eines kompakten Grundrisses.

Das pflegeleichte, großzügige GRUNDSTÜCK mit ca. 2.681 m² (Flurstücke: 2096/3 = 635 m² – 2119/74 = 1.929 m² – 2119/75 = 117 m²) bietet Ihnen viel Entspannungs‑ und Rückzugsmöglichkeiten bei vergleichsweise wenig Pflegeaufwand.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Zentralheizung (Buderus Logana G125, BJ 2010) mit drei Öltanks mit insgesamt 3.000 l Fassungsvermögen im Heizungsraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, und der Warmwasserspeicher fasst 160 Liter. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Ein Holzofen im Wohnzimmer (BJ 2021) sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ist eine ökologische Ergänzung zur Hauptheizung.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 2010 und tragen ebenso zur guten Ausstattung bei wie die umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre, bei denen auch Elektroleitungen und Wasserleitungen modernisiert wurden.

KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN
Diese Immobilie in LEMBERG‑SALZWOOG bietet Ihnen ein naturnahes Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten. Dank der großzügigen Außenanlagen mit Wiese und Bachzugang sowie der intelligenten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Naturfreunde, die Ruhe und Komfort zu schätzen wissen.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E‑Mail‑Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

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Nicole Klonig – StadtLandWald‑Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Südwestpfalz

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