Maisonette-Wohnung in Bonn-Beuel-Ost

Diese repräsentative 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteinhauses im begehrten Beuel-Mitte.

Die Wohnung besticht durch die Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Kamin für gemütliche Herbst- und Wintertage.

Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen:

Untere Ebene
Diele mit Garderobe, Küche mit Essbereich, Gäste WC (kann zum Duschbad umgebaut werden) großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Balkon mit Blick auf den Post-Tower, Venusberg und Marriott-Hotel.

Obere Ebene (mit Galerie):
Empore/Galerie über Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Blick über Bonn (Uni und Münster) und Beuel. 2. Schlafzimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Speicherabteil mit Tageslicht und eigener Stromversorgung.
Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche ausgestattet.
Backofen, Herd und Spülmaschine von Siemens. Spülarmatur von Blanco neu (2019).

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (KP: 15.000€). Ein zweiter Stellplatz (zur Miete) ist möglich.

Die Wohnung wird zum 31.01.2026 bezugsfrei..

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Fassade des Hauses und die Balkone sowie Geländer wurden neu gestrichen bzw. lackiert

Renovierungen:
Die Maisonette oben wurde 2014 komplett renoviert:
Alle Böden in geöltem Schiffsparkett,
Türzargen und Türen neu
Wände neu tapeziert.
Elegante Einbauschränke vom Schreinermeister angefertigt.
Neues Tageslichtbad mit Luxus-Ausstattung, große Dusche mit Massagedüsen (Villeroy & Boch, Ideal Standard, etc.).

Untere Ebene 2018 bis 2021:
Parkettboden im Wohnzimmer neu geschliffen und versiegelt.
Türzargen und Türblätter neu lackiert.
Modernisierung der Elektrik mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern.
Erneuerung der Balkonbeleuchtung mit LED-Lampen und Anbringung von Vertikalmarkisen.
Gäste-WC Boden neu gefliest.