Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 69m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut proportionierte Schlafräume, eine Küche mit neuer Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie ein saniertes Tageslichtbad. Eine Besonderheit ist, dass diese Wohnung sowohl einen Flur als auch eine Diele aufweisen kann. Diese Diele bietet an zentraler Stelle Platz für einen Esstisch. Große Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen ein freundliches Wohngefühl.

Die Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung hat ausreichend Platz für Sitzmöbel und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der vollflächige Insektenschutz weist doppelte Wirkung auf und sorgt ganz nebenbei dafür, dass der schöne Fliesenboden stets sauber bleibt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum als auch ein Speicherraum. Stauraum ist somit reichlich gegeben. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienreihenendhaus wurde 1958 viergeschossig und voll unterkellert gebaut. Im Haus wohnen acht Parteien gemischten Alters in freundlicher Nachbarschaft. Die lockere Bauweise und die gepflegten Grünanlagen machen dieses Wohngebiet zu einem liebenswerten Wohnort mit Erholungswert.

Das Haus wird ebenfalls gut gepflegt. Es gibt einen Hausmeister, der sich um alle Versorgungs- und Pflegebelange kümmert - sei es Winterdienst, Treppenhausreinigung oder Müllentsorgung. Dieser Hausmeisterdienst ist Teil der Nebenkosten. Im Hausgeld sind außerdem Wasserver-/entsorgung, Versicherungsbeiträge, Müll, Verwalterkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Es beträgt 390,00 EUR pro Monat.