Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Dieses helle und gemütliche Reihenhaus wurde 1987 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2021 teilmodernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es auf drei Etagen eine sehr praktische und flexible Zimmeraufteilung – ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der zum gemeinsamen Leben einlädt, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein besonderer Blickfang ist der gemütlich warme Kachelofen im Wohnzimmer, der besonders an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Die erste Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, die beide über einen eigenen Balkon verfügen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Bad mit Dusche und WC flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderbereich). Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Dachboden.

Vor der Haustür im Erdgeschoss gibt es eine Holzverranda, sowie einen kleinen Vorgarten. Die Garage kann als Stellplatz genutzt werden und ist über die Einfahrt zugänglich. An die Garage grenzt ein großer und beheizbarer Kellerraum, der zudem direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist – ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.

Im Erdgeschoss bildet der Wintergarten (mit Fußbodenheizung) den Übergang vom Wohnzimmer zur Terrasse. Der Wintergarten ist in die Jahre gekommen und ich empfehle ihn zeitnah zu erneuern. Das bietet Ihnen jedoch die einmalige Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Highlight des Hauses ist der sich anschließende Garten mit zwei Fliederbäumen, einem Apfelbaum und einer Rasenfläche. Hier lädt eine große Holzterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.

Bitte beachten Sie, dass das Haus ohne einen Makler verkauft wird und somit keine Provision gezahlt werden muss. Das Haus ist ab sofort einzugsbereit.