Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1905 wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Mit seinen drei separaten Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kapitalanlage mit solider Rendite.

Auf einem gepflegten Grundstück mit großzügiger Einfahrt, Doppelcarport und einem rückwärtig gelegenen Garten mit überdachter Terrasse vereint die Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Über den zentralen Hausflur sind alle drei Etagen separat zugänglich.

Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem die Elektrik und die sanitären Leitungen erneuert wurden.

1. Obergeschoss
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer.
Das Badezimmer wurde im Zeitraum 2000–2010 in mehreren Etappen modernisiert, weitere Renovierungen erfolgten fortlaufend.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Die dritte Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2015 vollständig modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine Neuaufteilung der Räume, eine Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen sowie der Ausbau des Dachgeschosses (gedämmt), das über eine innenliegende, freischwingende Treppe erreichbar ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Deckenhöhe: ca. 3,25 m in allen Wohneinheiten
- Freigelegtes Fachwerk in den Wohnzimmern des 1. OG und 2. OG
- Fassade 2010 saniert (neu verputzt und gestrichen)
- Zwei Balkone (je ca. 6 m²) 2011 errichtet
- Heizung: Gaszentralheizung für EG und 1. OG,
- separate Gas-Brennwertheizung für das 2. OG
- Fenster: zweifach isoliert
- Außenbereich: Doppelcarport, überdachte Terrasse