Maisonette-Wohnung in München-Am Hart

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Sie vereint komfortables Familienwohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein offener Essbereich, eine separate Küche, eine praktische kleine Nische sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung ist ideal für kleine Familien – die Schlafräume und der Wohnbereich auf separaten Ebenen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der eigene, nach Westen ausgerichtete Gartenanteil ist ideal für Gartenliebhaber. Das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen: Es verfügt über zwei separate Eingänge – einer führt in den praktischen Geräteraum, der andere in einen gemütlichen Hobbyraum, mit Platz für Handwerk, Kreativität oder einfach nur zum Abschalten.

Besonders für Investoren attraktiv: Mit einfachen Umbauten ließe sich die Maisonette in zwei separate Wohnungen aufteilen – ein 1,5-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss und ein charmantes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss.
In den Wohn- und Schlafräumen sind derzeit keine Bodenbeläge verlegt – eine ideale Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Mit Hilfe von ein paar Schönheitsreparaturen ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig.

Ob als gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder als flexibles Anlageobjekt, diese Wohnung bietet viel Charme, sonnige Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.