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Einfamilienhaus zum kaufen in Isernhagen

Kernsaniertes und TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Isernhagen NB

30916 Isernhagen
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Kaufpreis
725.000 €
Zimmer
7
Fläche
181 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38812211

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 181.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 725.000 €
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Preis/m²: 4.005,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In absolut begehrter und ruhiger Lage in Isernhagen NB liegt dieses TOP gepflegte und kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 576 qm großem, hochwertig und liebevoll angelegtem Grundstück am Ende einer Anliegerstraße.
Das 1971 massiv gebaute und in 2010 nach KfW 70 Standard kernsanierte und vollunterkellerte Haus bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss 110 qm Wohnfläche zzgl. Gästezimmer im Souterrain. Die Einliegerwohnung im OG ist derzeit vermietet und ideal für ein Pärchen oder die kleine Familie.
Im Detail erwarten Sie in diesem schönen Haus im Erdgeschoss einen Arbeitsbereich von dem Sie in die moderne und zeitlose offene Küche gelangen. Der angrenzende Essbereich geht nahezu über in den Aussenbereich, d.h. in die geschützte überdachte Terrasse, und zur Linken in den großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kamin. Das Schlafzimmer wird um einen Ankleidebereich ergänzt und nebenan befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Bad wurde ebenfalls in 2010 komplett erneuert und bietet neben der Badewanne eine bodentiefe Dusche.
Vom Windfang gelangen Sie in die schöne helle Obergeschosswohnung, die großzügige 3 Zimmer, 1 Duschbad und eine schöne Küche auf 71 qm Wohnfläche bietet.
Zusätzlichen Platz finden Sie in dem gepflegten Vollkeller, der neben einem wohnlich ausgebautem Gästezimmer mit separatem WC und den Heizung- und Vorratsräumen auch viel Raum für Kreativität zulässt, dank des großen Hobbyraums mit Zugang zur großen Doppelgarage, von der auch der Garten betreten werden kann. Ach ja, der Garten: Wunderschön angelegt, liebevoll gestaltet und fachmännisch gepflegt bietet er neben der überdachten Terrasse noch eine weitere große Sonnenterrasse sowie einen zusätzlichen Sitzplatz mit Blick auf das gepflegte Haus. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang geniessen...
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Lage

30916 Isernhagen
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Isernhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.751,43 €/m² in Isernhagen.

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