Immobilie in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung ist ein Ort, an dem Alltag und Komfort zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Und das in einer super zentralen Lage mitten in Freiburg!

Im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das regelmäßig modernisiert wurde (zuletzt 2023), genießen Sie ein barrierefreies Wohnkonzept mit viel Komfort. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür – und schon beim Betreten eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der auf 87,92 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.
Der einladende Flur empfängt Sie mit stilvoller Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Klare Linien und ein modernes Farbspiel aus Weiß und kontrastreichem Schwarz prägen das Interieur. Die hellen Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen Wärme und Behaglichkeit, während hohe Türen und große Fensterfronten für Offenheit und Weite sorgen.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – lichtdurchflutet, freundlich und mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick auf die sanften Hügel des Freiburger Umlands eröffnet. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein aus der Region und der warmen Abendsonne wunderbar ausklingen.
Die separate Küche ist funktional und hell, ausgestattet mit einem großen Fenster, das den Raum in angenehmes Tageslicht taucht.
Besonders charmant sind die zwei gemütlichen Schlafzimmer, die beide Zugang zur zweiten, als Wintergarten gestalteten Loggia bieten. Hier genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne oder schaffen sich einen stillen Rückzugsort – ein Platz, an dem Zeit und Hektik keine Rolle spielen.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls solide und modern: Zweifach verglaste Kunststofffenster, eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001) sowie eine neue Sicherheitstür garantieren Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die Wohnung ist ab Mitte November bezugsfrei und wird leerstehend übergeben – perfekt für Eigennutzer, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die das enorme Potenzial des Freiburger Immobilienmarktes erkennen.