Maisonette-Wohnung in Marbach am Neckar

Diese schöne 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss auf zwei Stockwerken. Im unteren Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer mit halboffener Küche und Balkon (mit 400 W Balkonkraftwerk), das Kinder-/Arbeitszimmer und Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer, Bad und eine Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich die gemeinsame Waschküche für die eigene Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich steht ein Stellplatz in einer Fahrradgarage zur Verfügung. Es gibt einen kleinen Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung durch die Hausgemeinschaft, mit Sandkasten und einer Sitzmöglichkeit.

In der direkt vom Haus zugänglichen Tiefgarage stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon zwei als Duplex-Stellplatz und einer als fester Stellplatz. Für den festen Stellplatz ist eine Wallboxvorbereitung und 230 V Steckdose in Vorbereitung (von der Hauseigentümergemeinschaft beschlossen und beauftragt). Die Wallbox wird in ein Lastmanagement für die komplette Tiefgarage integriert.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen:
2017: Neuer Laminatboden im gesamten unteren Stockwerk
2018: Neues Roto Dachfenster im Wohnzimmer, neuer Parkettboden im oberen Stockwerk
2021: Neuer Heizkörper im Bad, neue Sprechanlage (mit App)
2022: Neue Duschkabine (Echtglas), neue Armaturen in der Dusche
2023: Neue Roto Dachfenster im Kinderzimmer und Bad, Insektenschutzgitter für alle Dachfenster