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Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Wohnen am Mosbach: komfortables und modernes Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben wir!

Gaugasse
65203 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 38812991

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: April 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 565.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.277,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Aufzug bis zur Wohnung sowie zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer mit exklusiver Ausstattung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das erwartet Sie bei dieser geräumigen Etagenwohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. Und ein ca. 10 m2 großer Balkon. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art und ideal für alle Bedarfe bis ins Alter - und wohnen Sie weiterhin in Ihrer bevorzugten Umgebung, in Wiesbaden Bibrich.

Über ein Entree mit Abstellraum gelangen Sie in den ca. 37 m2 umfassenden Wohn-/Essbereich mit Küchennische. Von hier aus genießen Sie, wie auch von dem davor liegenden Balkon, einen schönen Blick. Für Ihre Küche ist eine moderne Einbauküche vorgesehen. An den Wohnbereich angrenzend liegen zwei große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad. Dieses besteht aus einer bodengleichen Dusche mit besonders viel Bewegungsfläche und einer Badewanne.
Der praktische Abstellraum, der auf Wunsch einen Waschmaschinenanschluss erhalten kann, und auch die Großzügigkeit der Wohnung, verteilt auf ca. 90 m2, sorgen für Bewegungsfläche und runden diese Wohnung ab.

Ebenso die Möglichkeit einer Smarthome-Anlage und einer E-Ladestation in der Tiefgarage.
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Lage

Gaugasse
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.953,07 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.999,80 €/m².

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