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Terrassenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Mosbachgärten: komfortables und modernes Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben wir!

Gaugasse
65203 Wiesbaden, Biebrich
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Kaufpreis
555.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38812992

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: April 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 555.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.166,67 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Aufzug in alle Etagen sowie zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer mit exklusiver Ausstattung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das erwartet Sie bei dieser Gartenwohnung, die im Erdgeschoss liegt. Und ein ca. 72 m2 privater Garten. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art und ideal für alle Bedarfe - und wohnen Sie weiterhin in Ihrer bevorzugten Umgebung, in Wiesbaden Bibrich.

Über ein Entree mit Abstellraum gelangen Sie in den ca. 37 m2 umfassenden Wohn-/Essbereich mit Küchennische. Von hier aus genießen Sie, wie auch von der davor liegenden Terrasse, einen schönen Blick auf Ihren Garten. Für Ihre Küche ist eine moderne Einbauküche vorgesehen. An den Wohnbereich angrenzend liegen zwei große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad. Dieses besteht aus einer bodengleichen Dusche mit besonders viel Bewegungsfläche und einer Badewanne.
Über den Flur am Eingang erreichen Sie zudem zwei weitere Schlafzimmer, Räume mit Platz und ebenfallsHier befindet sich zudem ein Duschbad.
Die bodentiefen Fenstern für ein gutes Raumgefühl und auch Großzügigkeit der Wohnung, verteilt auf ca. 90 m2, sorgen für Bewegungsfläche auch im Alter. Der eigene Garten rundet diese Wohnung ab.

Die Möglichkeit einer Smarthome-Anlage und einer E-Ladestation in der Tiefgarage runden das Bild dieser ab.
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Lage

Gaugasse
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.034,50 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.965,04 €/m².

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