Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in massiver Winkelbauweise wurde 1972 auf einem Eigentumsgrundstück in schöner und ruhiger Lage erbaut.

Alle Räume sind auf einer Ebene angeordnet, wodurch ein besonders komfortables und barrierearmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnebene ist aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer nebst Küche, Flur, Tageslichtbad und separatem WC.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man zu den beiden Terrassen mit Abendsonne.

Der Kellerbereich bietet viel Platz. Hier finden sich die Waschküche mit den Hausanschlüssen und der Heizungsraum. Weitere Kellerräume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der sonnige Garten mit seinen gemütlichen Terrassen lädt zum Entspannen ein. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort für zwei – dieser Bungalow vereint Geborgenheit mit modernem Wohnen.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Umfassende Sanierungsarbeiten wurden 2005, 2014 und 2017 durchgeführt.

Der großzügige Dachboden bietet je nach Bedarf weiteres Ausbaupotential.

Ausstattung:
- Winkelbungalow in massiver Bauweise
- Keller
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential (Elektrik 2014)
- Terrasse Süd/West mit elektrischer Sonnenmarkise (2021)
- Terrasse West überdacht
- Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- 1 Stellplatz gepflastert
- Grundstückseinfassung mit Gabionen Süd und West
- Fassadendämmung 2005 – Polystorolplatten 98mm mit Riemchen
im Mörtelbett
- Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung und
abschließbaren Griffen 2014
- Haustür neu 2014
- Gasheizungsanlage 2014 (Buderus)
- Flachheizkörper und neue Heizungsrohre 2014
- Gäste WC 2014
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2014
- Abwasserrohre 2014 vollständig erneuert
- neue Drainage mit 4 Pumpen
- Walmdach 2017 neu gedeckt
- Satellitenanlage (4fach LNB und 8 Teilnehmer)
- Elektrik im gesamten Haus neu 2014
- Geräteschuppen
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Keller gefliest