Einfamilienhaus zum kaufen in Arnsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Grundstück von 382 m², davon rund 300 m² Gartenfläche, präsentiert sich das Haus als Diamant im Rohzustand – ideal zur Sanierung nach den eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die familienfreundliche Grundrissstruktur bietet eine solide Basis, erfordert jedoch eine umfassende bauliche und technische Ertüchtigung.

Die Ausstattung ist einfach gehalten: Systembauweise mit Fachwerkkonstruktion aus feuerverzinktem Stahl, Verblenderfassade, Betondachsteine, vorwiegend neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Beton- und Fliesenböden. Eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine separate Garage sowie ein Geräteanbau sind vorhanden.

Die Gastherme für Heizung und Warmwasser wurde im Januar 2024 vollständig erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Modernisierung.

Der Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Erholung, Spiel oder Freizeit. Hier lässt sich mit etwas Einsatz eine persönliche Wohlfühloase schaffen.

Ein ausführungsreifes Sanierungskonzept auf Basis statischer Überprüfungen kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Nach Abschluss der erforderlichen Maßnahmen entsteht hier ein attraktives Zuhause mit individueller Gestaltung für Eigennutzer oder eine wertsteigernde Kapitalanlage für Investoren.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für Gespräche.