Einfamilienhaus zum kaufen in Pollenfeld

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnkonzept.

Technik & Energieeffizienz
• Energieeffizienzklasse: A+
• Große Photovoltaikanlage (14,79 kWp) mit WR von SMA
• PV-Speicher (12,8 kWh) mit Notstromversorgung
• PV-Stromerzeugung über 15 MWh (01.01.-01.11.2025)
• Autarkiequote über 50 % jährlich
• Wärmepumpe Firma Ochsner
• Fußbodenheizung & Belüftungsanlage
• Smarte Raumthermostate
• Designerkamin & elektr. Unterdruckwächter
• Wasserenthärtungsanlage
• Glasfaseranschluss
• Netzwerk- & SAT-Anschlüsse

Smart Home & Komfort
• Smarte Rollladen- & Raffstoresteuerung inkl. Automatisierung
• Innenbeleuchtung teilweise smart
• Videoüberwachung
• Garage mit Sektionaltor & Lüftungssystem
• Wallbox-Vorbereitung
• Zwei Garagen- & drei Außenstellplätze

Erdgeschoss
Garderobe mit Garagenzugang, Gäste-WC, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche & Speisekammer.
• Edler Marmoroptik-Boden
• Wäscheabwurfschacht

Die maßgefertigte Designküche überzeugt durch
• Große Kochinsel mit Dekton Arbeitsplatte 12mm
• Echtholz-Eiche Akzente
• Hochwertige Siemens-Einbaugeräte
• BORA-Kochfeld
• Großzügige Speisekammer

Obergeschoss
3 Kinderzimmer, 1 Kinderbad, Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Elternbad.
• Eiche-Vinylboden im OG
• Flurgeländer mit Milchglas und Echtholz-Handlauf Eiche

Dachboden
Großer Stauraum, perfekt für saisonale Nutzung

Bäder
• Hochwertige Badmöbel von Bernstein & Burgbad
• Modernes Design
• Regendusche

Innenausstattung
• Treppe mit Echtholz-Eichenstufen inkl. Beleuchtung
• Hohe Decken

Außenanlage
• Terassenüberdachung Alu Milchglas beleuchtet
• Rollrasen & smarte Gartenbewässerungsanlage (Gardena)
• Zisterne & Hauswasserwerk
• Rasenmähroboter Worx Landroid M500 Plus
• Gartenhaus Biohort
• Philips Hue Beleuchtung
• Natursteinmauer und Aluzaun Rhombus
• angelegter Garten mit edlen Deisgn